FM Group Profesyonel Site Yönetimi – Hukuki Hizmetler ve Yönetim Süreçleri
FM Group olarak, site yönetimi süreçlerinde hukuki çerçeveye tam uyum sağlayarak şeffaf, adil ve profesyonel bir yönetim anlayışı sunuyoruz. Yönetim faaliyetlerimizde aşağıdaki hizmet adımlarını takip ediyoruz:
✅ Hukuki Çerçeve ve Uygulamalar
- Komşuluk hukuku çerçevesinde iyi niyet ve dürüstlük kuralları ile çözülemeyen durumlarda, Kat Mülkiyeti Hukuku, Medeni Hukuk, Borçlar Hukuku ve ilgili yasa hükümleri uygulanır.
- Yönetim planının Kat Mülkiyeti Kanunu (KMK) ve ilgili yasal mevzuata uygun olarak hazırlanması sağlanır.
✅ İşletme Projesi ve Hukuki Dayanak
- İşletme projesinin 2004 sayılı İcra ve İflas Kanunu’nun 68. maddesi birinci fıkrasında belirtilen belgelerden sayılmasının sağlanması
- Genel kurul toplantılarının ve alınan kararların usule uygun şekilde gerçekleştirilmesi
✅ Borç ve Yükümlülüklerin Takibi
- Borçlarını ve yükümlülüklerini yerine getirmeyen kat malikleri hakkında site adına Avukata yetki verilmesi
- Kat maliklerine ve üçüncü şahıslara yönelik resmi süreçlerin başlatılması:
- Noter aracılığıyla ihtar ve ihbarname gönderilmesi
- İcra takibinin yürütülmesi
- Gerekli durumlarda dava açılması
✅ Sözleşme Yönetimi ve Risk Azaltma
- Site adına firmalarla yapılan sözleşmelerde doğabilecek hukuki ihtilafların en aza indirilmesi
✅ Kat Mülkiyet Süreçleri
- Kat irtifakından kat mülkiyetine geçiş işlemlerinin sorunsuz bir şekilde yürütülmesi
FM Group olarak, hukuki uyumluluğa tam önem veriyor ve site yönetiminin her aşamasında profesyonel destek sunuyoruz.